N00045 | Podsklepený rodinný dům s bazénem v Poděbradech G

Poděbradská, Poděbrady
7 490 000 Kč (za nemovitost)

Nabízíme prodej útulného cihlového podsklepeného rodiného domu o dispozici 5+1 a výměře 123m2 s bazénem a krytým posezením, na vlastním pozemku o velikosti 338m2.

V přízemí domu je obývací pokoj, menší kuchyně propojena s obývacím pokojem okénkem, které lze v případě potřeby jednoduše zvětšit, či úplně zrušit.
Dále je zde ložnice, šatna a prostorná koupelna s toaletou.
Nechybí komora a plně kryté venkovní posezení.
Dům je částečně podsklepen.
Ve sklepě o velikosti 15m2 se nachází dva bojlery na ohřev vody a elektrokotel na vytápění.

V 1.nadzemním podlaží se nachází 3 pokoje a koupelna s toaletou

Dům má dva samostatné vstupy a tím je případně vhodný i jako dvougenerační, či jako komerční nemovitost na bydlení a pronájem.
Horní patro má tak samostatný vstup a s přízemím je spojen vstupní chodbou, která se může zcela uzavřít. Nebo ponechat spojený pro potřeby velké rodiny.
Pokud by se dům rozdělil na 2 bytové jednotky, vznikne tak v přízemí bytová jednotka 3+1, 74m2 s terasou o velikosti 22m2 a v 1. nadzemním podlaží byt 3+KK o velikosti 50m2.

Na zahradě je krytý bazén.

Voda v domě je z veřejného vodovodu, voda na zahradě pro potřeby zalévání a bazénu pak ze studny.
Kanalizace je městská
Plynová přípojka je na hranici pozemku, do domu plyn zaveden není.
Střecha je vhodná na instalaci fotovoltaických panelů.
Na pozemku je jedno parkovací místo. Pro další auta je možné parkování před domem.


V blízké vzdálenosti nemovitosti se nachází velmi oblíbená cyklostezka podél Labe, kterou se velmi příjemnou procházkou dostanete do centra Poděbrad i do Nymburka.
Poděbrady jsou lázeňské město s bohatým sportovním, kulturním vyžitím, jako je např.cyklistická stezka, sportovní, hřiště, rybolov, vodní sporty, písečná jezera, zimní stadion, skatepark, venkovní posilovna, golfové hřiště, jízdárna
Nabízí výbornou občanskou vybavenost v podobě mnoha škol mateřských, základních i středních, mnoha obchodů, restaurací, zdravotnických zařízení včetně lázní a wellness studií a rehabilitačních zařízení.
A prefektní dopravní dostupnost (2 x vlakové nádraží se spojením do Prahy, Nymburka, Kolína, Hradce Králové, autobusové nádraží, dálnice D11 - exit 39)

Dům je v současné době pronajímán. Je tedy vhodný i jako investice, případně komerční nemovitost jako malý penzion s bydlením.

  • Poloha objektu:samostatný
  • Druh objektu:cihlová
  • Stav objektu:dobrý
  • Počet podlaží v objektu:2
  • Typ domu:patrový
  • Zastavěná plocha:91 m2
  • Užitná plocha:123 m2
  • Plocha parcely:338 m2
  • Plocha sklepu:15 m2
  • Ostatní:Plot; Bazén
  • Umístění objektu:klidná část obce
  • Doprava:vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
  • Elektřina:Elektro - 230 V; Elektro - 380 V
  • Voda:Voda - zdroj pro celý objekt; Voda - dálkový vodovod
  • Telekomunikace:Internet
  • Topení:Lokální - elektrické
  • Odpad:Kanalizace
  • Energetická náročnost budovy:G - Mimořádně nehospodárná


Prodávající makléř

Penelope

Šárka Vágnerová

Kontaktní formulář